Avaliações de Bens

Derivada da análise apropriada de dados, em conformidade com as normas da prática profissional, a avaliação patrimonial é uma estimativa fundamentada. 

Análise estrutural para remoções e projetos de reforço

Executamos análise estrutural para remoção de paredes e/ou relocação de elementos estruturais. Caso haja necessidade, o passo seguinte é um projeto de reforço estrutural para viabilizar a remoção ou relocação.  

Inspeção Predial

Este laudo técnico se caracteriza pelo check-up da edificação, visando planejamento de manutenção. Em algumas cidades já é obrigatório por legislação, como no caso de Porto Alegre (LTIP) e do Rio de Janeiro (Autovistoria).

Vistoria Cautelar de Vizinhança

Este laudo apura o estado de conservação de imóveis próximos ao canteiro de obras e funciona como prova testemunhal de contestação inicial. Dando segurança a construtoras em situações de embates judiciais, serve como garantia para contestar reclamações por danos e prejuízos indevidos.

Perícia e Assistência Técnica Judicial

Esta linha de serviço se dedica a fornecer laudos para prova judicial, formulação de quesitos e demais acompanhamentos de processos judiciais.

Vistoria de Entrega e Recebimento de Obras

Acompanhamento da vistoria por Engenheiro Civil que fará a conferência da compatibilidade ao memorial e plantas e funcionalidade de todos itens que compõem o imóvel. São realizados testes não invasivos e se necessário é emitido parecer técnico.

Regularização de Imóveis

Registro e regularização de área construída, desdobramento e desmembramento de lotes. É essencial a regularização para obtenção de AVCB, alvarás de funcionamento e evitar multas.

Vistorias para Locação

A Vistoria para locação tem a finalidade de “perpetuar a memória” das características físicas e do estado de conservação do imóvel locado. Tem como finalidade auxiliar a análise da condição do imóvel quando entregue x condição na finalização da locação

Laudos de Reforma

Desde de 18 de abril de 2014, a NBR16.280 está em vigor e regulamenta a execução de reformas em edifícios. Síndicos devem solicitar este laudo previamente a execução de reformas em unidades particulares comerciais e residenciais.

Renovação AVCB

AVCB - Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros. É essencial para manter estabelecimentos comerciais e comdomínios regularizados junto ao Corpo de Bombeiros. O AVCB é um documento que certifica a adequação do local às normas de proteção contra incêndio.  A renovação AVCB é necessária após cinco anos, para ambientes privados, e três anos, em caso de locais públicos.

ATENÇÃO - Seguradoras não pagam indenizações quando o AVCB não está em dia.

Inspeção para compra de Imóveis

Vistoria para auxilio de clientes interessados na aquisição de imóveis, de modo a evitar a compra de um bem viciado ou com defeitos Também, no caso de imóveis antigos para constatar que sistemas da edificação/unidade vão precisar de reparos significativos.

(51) 4042 2299

(11) 2613 2416

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Av. 9 de Julho, 5229, 1° andar, sala 27 - Jardim Paulista - São Paulo